はじめに

より良い住まいに住み替えるために、今住んでいる家の売却を考える人が増えてきています。

LIFULL HOME’S PRESSの調査(※)によれば、住まいを売却することになった理由のランキングで「より良い住まいに住み替えるため」が1位という結果が出ました。

LIFULL HOME’S PRESS調べ

住まいを売却する人の事情は様々で、例えば「家族が増えたことで、現在の家が狭くなり、新しい家を購入する為の資金にしたい」と考えたり、それとは逆に「子供が独立したことで、家が狭くなったことから、夫婦2人でもう少し狭い家に住みたい」と考えたりするなど、その人の生活環境の変化から、現在の住まいを売却するという流れができているようです。

ただ、どうせ売却するのであれば、できるだけ高い金額で売りたいもの、そこで物件の売買に詳しい不動産会社に、物件を求めている買主と、家を売りたい売主の間に仲介役として入ってもらうことで、売主も買主も、安心、安全にお互いメリットのある取引をすることができるのです。

もちろん注意すべきこともあります。それは不動産会社に仲介を依頼する際に、一般的な仲介を請け負う不動産会社によっては、売却までにかなりの時間がかかったり、買主様から値引き交渉をされることがありますし、仲介手数料がかかったりします。。

そんな業界の状況の中、独自の買取システムで、物件の売却希望者も納得の買取を実現しているのが、南野武始氏がCEOを務める「株式会社北大阪ハウジング」です。

今回は、同社の概要から提供しているサービスについてまで詳しくご紹介していきます。

株式会社北大阪ハウジングとは?

株式会社北大阪ハウジングは、中古のマンション、中古住宅の買取から建売住宅の販売を行っている会社です。

同社の特徴は、独自の不動産買取システムを導入しているところにありますが、売主様にとって不動産を売却するという観点では一般の仲介業者と類似点は多くあります。

ですが北大阪ハウジングでは個人・法人の多くの購入希望者に登録していただいております。その為、より高額な買取価格を提示した方を売却希望者に紹介することができ、他社の買取業者に比べ、どの地域でも迅速な売却が可能になります。

また、家を売る際、物件の売却希望者は、購入希望者に家の室内を見てもらわなくてはいけませんが、北大阪ハウジングのマンション買取システムを活用すればその必要もなく、最初の査定で同社のスタッフが室内を見るだけで、あとの室内案内は不要となります。

まさに物件の売却希望者にとって、大変満足できるシステムといえるのではないでしょうか。

それでは、次の項目からは、株式会社北大阪ハウジングについて更に詳しく知るために、直接お話しを伺ってきました。

株式会社北大阪ハウジングが扱う独自システムについて、同社を直撃インタビュー!

「お客様からの物件買い取り」の詳細について教えてください

中古物件の場合、無料査定フォームやお電話でお問い合わせがあります。

その後、実際に弊社の社員がご自宅を拝見させていただき、最短翌日で買取金額のご提示をさせていただく流れになります。
買取金額につきましては、より高値をご提示できるよう、ご希望の金額を考慮させていただきます。

買取のご契約から決済まで最短翌日というスピードも一つの強みです。他社の仲介では仲介手数料が発生する場合があったりしますが、弊社では一切発生しません。また、物件のリフォームが必要な場合、売主様の負担でリフォームをしていただかなければいけないこともありますが、弊社の場合、現状のままで買取を致しますので余計なコストはかかりません。

「物件の買い取り」を希望されるお客様は、どのような事を求めていますか?また、どのようなお客様が多いですか?

物件の買取をご希望されるお客様の多くは、買い替えを考えている方や、不動産が必要なくなり、処分を検討している方、遺産相続などの理由により、不動産を処分しなければならなくなった方などです。

そのほかにも引っ越しで物件を売りたいが物件が傷んでおり、リフォームを余儀なくされているお客様が弊社にお問い合わせいただくこともあります。なにより現金買取というところは大きな魅力なのではないでしょうか。

御社が「物件の買い取り」を始めたきっかけについて教えください

この事業を始めたきっかけはお客様からの相談でした。

不動産の売却というのは仲介手数料が発生することが多く、売却する際に物件が傷んでいるなどの不備があった際には、売主様の方でリフォームしていただく必要もありました。

そこですべてを弊社で完結することができれば売主様にとってもメリットのあるご提案ができると考え、不動産の買取システムを確立しました。

また、引っ越しの際は不用品等の処分で悩むことが結構あると思いますが、弊社ではサービスの一環として不用品の処分も無料で対応させていただいております。現在は大阪を中心に展開しており、今後は関西や全国に拡大できるよう尽力して参ります。

御社で「物件を買い取り」されるメリットについて教えください

一般的な不動産会社は買取した物件を売却するまでに時間を要します。しかし、弊社の場合長期の時間をいただくこともなく最短翌日で決済を致します。また、買い取りはできるだけ売主様のご希望する金額を考慮した上で、できるだけ高い金額をご提示させていただいております。かつ、即現金でのお支払いというのも魅力です。

御社で「物件を買い取り」されたお客様の口コミを2つほど教えてください

  • 家族が増え、現在住んでいる家では狭く感じることが多くなったことがきっかけで、物件を買取してもらえる業者を探していました。住宅ローンの残債がある中で、できるだけ高値で買い取ってもらえるところを探しましたが、なかなかいいところが見つかりませんでした。今回知人の紹介で北大阪ハウジングを紹介してもらいました。不動産業界は全くの無知でしたが担当の営業の方に熱心に対応してもらい買取金額についてはほぼ希望金額通りでした。十分にこちら側の希望は考慮していただけたなと思っていますし、相場と言われる金額より高い金額で買い取ってもらえたのはよかったです。
  • 祖父が所有していた物件を亡くなった時にどうするか、兄弟で話をしてましたが二人とも実家の近くに住んでいないこともあり、その物件を売却をすることに決めました。相続税や遺産相続などの兼ね合いもあり、それらをすべて納付する為には即現金化できるところは絶対条件でした。様々な会社に話は聞きましたが実家は老朽化が激しく所々傷んでいる箇所が目に付くほどだった為、相談した会社では売主の方で一度リフォームが必要、とまで言われ売却すること自体を半ば諦めていました。そこである広告で北大阪ハウジングの即現金で物件を現状のまま買い取ってもらえるという言葉に惹かれ問合せさせていただき希望金額よりも高値で買い取ってもらえたときには驚きました。結果なんのトラブルもなくすべてをスムーズに終えることができたのは北大阪ハウジングのおかげだと思って感謝しております。
  • まとめ

    物件の売却希望者が、不動産会社に仲介を依頼するのは、その道のプロフェッショナルにお願いして、より高い金額で売りたいということもあるでしょうが、最大のメリットは、「物件を求めている買主との間で起こるトラブルを避けられること」だと感じました。

    特に金額が大きい分、不測の事態というものは必ず起こりえます。

    そうした事態を避けるためにも、今回ご紹介した株式会社北大阪ハウジングのような安心して買取を依頼できる会社に、お願いすることが必要なのだと思いました。

    これから、もし家を売りたいという方がいれば、同社に依頼してみてはいかがでしょうか?