はじめに

株式会社ケイディアイは、1998年に設立された東京都中央区に所在する企業です。
事業内容は注文住宅事業や分譲住宅事業などを行い、お客様のライフスタイルを一番に考えた『住み心地』を追求しています。

主軸事業である注文住宅事業では、厳しい法規制が敷かれている都心部などの狭小・変形地での「都市型デザイン住宅」を得意とするケイディアイ。
無垢材や漆喰などの自然素材を用いた自由設計で、お客様の好みやライフスタイルに寄り添ったプランはもちろんながら、採光や風の流れや収納計画を敷地の形や面積に合わせた提案をしています。

ケイディアイの事業とは?同社に直接インタビュー!

ケイディアイの『注文住宅事業』について、サービスを実施するまでの流れなどを教えてください。

資料請求やお問い合わせいただいたお客様とまず行うのはヒヤリングです。
ケイディアイの間取りはフリープランなので、持ち込みプランされる方だったり、住宅についてイチからご相談される方だったり、様々なお客様がご来場しています。
そんな多様なお客様のご要望にお応えするため、担当は注文住宅に10年以上携わるベテランスタッフ。
新居を建てる敷地の形や面積、希望の間取り、ご予算やご入居予定時期などご要望をうかがいます。
ヒアリングの後にはお見積もりや仕様含めたプレゼンテーションを行います。
設備の内容やカラーリストをご覧いただき、より住まいづくりのイメージを広げるお手伝いをします。
ご契約した後も契約内容をもとに、どんな住空間にしたいかインテリアコーディネーターとイメージを整理。
窓や床、キッチンや洗面化粧台、収納に至るまで理想のお住まいにするお打ち合わせを重ねます。
明確なイメージがなくても「こんな雑貨が好き」「このカフェが気になる」そんな会話の中からもご一緒にお住まいづくりをしていきますので、ご安心ください。

ケイディアイのお客様は、どのような事を求めている方が多いですか?

ケイディアイは、
・狭小地にも対応する「都市型住宅」
・自然素材を使用した「健康住宅」
・モダン&スタイリッシュな「デザイン住宅」
主に上記の住まいづくりを得意にしている建築会社です。
そのため、法規制が厳しい都心部でお住まいづくりを検討されている方、しっくいの壁や無垢床など自然素材のお家に興味をお持ちのお客様のご相談が多いです。

御社の『注文住宅事業』の魅力を教えてください。

間取りの設計がフリープランであることです。
趣味の楽器演奏を楽しむ防音室がある家。
ご高齢のご両親のためにエレベーターを設置した家。
1Fをお店スペースにした店舗併用の家。
自由設計だからこそ、様々な住まいのカタチを創造してきました。
法規制によっては実現が難しいこともありますが、お客様のご要望を最大限に活かしたプランをご提案いたします。

また、住宅設備やデザイン建材が幅広いメーカーから取り寄せられるのも魅力です。
実際にお客様がSNSでお気に入りのタイルを見つけた話から、タイル張りの洗面化粧台を造作しました。
他にも、キッチンの使い勝手や収納計画を重視し、空間に合った仕様とデザインのカップボードを配置したお住まいなど、お客様のご要望にお応えしています。

ケイディアイの注文住宅事業のメリット、デメリットについて教えください。

◆メリット
・建築士や住宅アドバイザーの有資格者であったり、大工経験者であったり、住まいについてプロフェッショナルな担当に相談できること

◆デメリット
・大々的に広告活動(CMやバナー広告)をしていないので、知名度が低いこと

ケイディアイのサービスを利用したお客様からの口コミ

・主人の趣味と生活のしやすさを考えた家にしてくれました。
主人にバイクの趣味があるので、「バイクを置ける空間をつくる」ということを中心に家づくりを考え始めました。また夫婦共働きなので、家事がしやすいようなお部屋の設計も重視したかったです。ケイディアイさんはそんな要望に応えてくださり、間取りや空間のイメージもしやすいように打ち合わせしてくれました。さらにタイルやスイッチパネルなど細かい部分も私達で選んだものを使ってくれたので、楽しい家づくりでした。

・しっくいの家に憧れていました。
新しい家はしっくい造りの家にしようと決めていました。あとは狭小地で3階建ての住まいにしたいという思いもあったので、似た建築の実績がある会社を探していたところケイディアイさんに出会いました。自然素材の扱いに慣れている会社さんで安心した気持ちで家づくりをお願いすることができました。打ち合わせを重ねイメージ通りのプランを予算内でしていただき、とても満足しています。

他社にはないケイディアイの強みを教えてください。

東京23区での建築実績が多く、都内狭小住宅のノウハウは豊富です。
法規制が厳しい土地でも採光や収納に考慮すること。
また、住宅密集地は隣家と距離が近いのでプライバシーにも配慮してプランを作成。
狭小地だからこそ気にかけるべきポイントを把握しているので、お客様のご要望に合わせてご提案できることが多いのが強みです。
さらに、ケイディアイは東証一部ナック企業グループなので、安定した会社の雰囲気に安心していただけることもあります。

今後の展望について教えてください。

近年、ご相談が増えているのは「賃貸併用住宅」についてです。
賃貸併用住宅とは、ご自宅の一部を賃貸住宅にしたお住まいのこと。
入居者からの家賃収入で住宅ローン返済を軽くしたり、安心できる老後に備えたり。
将来、家を出たお子様が結婚を機に戻ってきたり、高齢のご両親と暮らすことになったりした際に、二世帯住宅にするなど活用方法は様々です。
弊社ではそんなお客様のニーズにお応えするため「賃貸併用住宅」により力を入れていく心意気です。
法令や予算以外は制約のないフリープラン設計。
入居者から「住みたい」と選ばれる機能性・デザイン性の高い賃貸住宅。
賃貸住宅経営についてもご要望にあわせてご提案できる体制を実現。
時代によって変わっていく”暮らし方”と、お客様によって異なる”ライフスタイル”
どちらも考慮し、よりいっそう幅広い住まいづくりを追求していきます。

まとめ

株式会社ケイディアイの注文住宅事業は「快適な住み心地と長く安心・安全に暮らせる家」を追求しています。
お客様それぞれに感じる快適さやライフスタイルを一番に考えた住み心地にこだわった住まいづくりが実現します。

今回の取材を通じて、ケイディアイは、狭小住宅へのノウハウの豊富さやフリープラン設計での実績が高く評価され、都内などで支持されていることがうかがえました。
今後は賃貸併用住宅にも力をいれていくということなので、注文住宅を検討中の方や賃貸併用住宅について相談したい方は、是非ケイディアイを候補として検討してみてはいかがでしょうか。

会社概要

商号
株式会社ケイディアイ
所在地(本社)
〒104-0061 東京都中央区銀座2-7-18 藤田ビル5F
コーポレートサイト
https://kdi-home.com/
事業内容
◎自社分譲住宅の企画、建築、販売
◎注文住宅の請負・建築
◎リフォームの請負・工事 等