ファースト住建とは

会社概要

ファースト住建株式会社は、戸建分譲住宅を主に手がける東証一部上場の建設会社です。

平成11年に創業した後順調に業績を伸ばし、4年後の平成15年には大阪証券取引所市場第二部に上場します。

その後、平成24年には大阪証券取引所市場第一部へ昇格し、平成25年の市場統合に伴い東京証券取引所市場第一部へ移行しました。

兵庫県尼崎市に本社を置き戸建分譲住宅も近畿地方を中心としていることから、近畿地方以外の方には馴染みが薄いかもしれません。

それどころか、ファースト住建では自社で販売活動を行っておらず、一般消費者向けのテレビCMや広告塔を打っていないため近畿地方にお住まいでも社名をご存じない方が多いかもしれません。

しかし、近畿地方での戸建分譲住宅においては2009年時点で新規戸建住宅に占めるシェアが6%を越えて、第一位の実績を誇る大手建設会社です。

また、近年は近畿圏のみでなく中部圏や九州圏、関東圏へも支店を開設して業務地域を拡大しています。

今後は日本全国でファースト住建を目にする機会が増えることでしょう。

強みは良質で低価格な家づくり

ファースト住建の特徴はお客様第一主義の「良質で低価格な家づくり」にあります。

徹底的な市場調査の上で商品を企画し、基礎工事から内装工事まで安心で快適な住空間を作るために住宅のすみずみまで目を配った良質な家づくりを行うだけでなく、販売業務は仲介会社に委託する等アウトソーシングを効率的に組み合わせてコストダウンを行っています。

商品企画や施工管理といった業務の根幹に注力した上で、アウトソーシングにより外部の経営資源を有効に活用することで少数精鋭型の無駄を省いた効率的なビジネスモデルを構築し、適正な価格で高品質な住宅の供給につなげているのです。

ファースト住建のビジネスモデル

戸建分譲住宅事業が主力

ファースト住建は戸建分譲住宅事業を主力としており、ファースト住建における売上高の9割以上を占めています。

戸建分譲住宅は日本で住宅を購入する際の主要な方法で「建売住宅」とも言われます。

土地と建物がセットになっており文字通りにすでに建っている住宅を販売する方法が一般的です。

実物があるためどういった家や環境で暮らすことになるのかイメージしやすく、注文住宅よりも建築コストが安価であると言うメリットがあります。

一般に戸建分譲住宅を提供する建設会社は「用地仕入」「商品企画」「設計」「施工」「販売」「アフターサービス」と住まいに関するトータルサポートを提供しています。

ファースト住建もこの一連の業務をお客様に提供していますが、このうち「設計」「施工」「販売」をアウトソーシングしている点が特徴です。

他社との差別化が難しい業務をアウトソーシングし「用地仕入」「商品企画」「アフターサービス」といった事業の根幹となる業務に経営資源を集中しているのです。

ただし、アウトソーシングしている業務についても設計に関する重要なプランニングは自社で行い、社員が現場監督として施工管理を行い販売戦略を自社で立案する等、アウトソーシング先の品質管理は欠かしません。

こうした取り組みはお客様のニーズに即した住宅商品の企画や、高品質な住宅を価格競争力のある価格で販売することを可能にし、ファースト住建が供給する戸建分譲住宅の大きな強みとなっています。

また、近年では戸建分譲住宅で培ったノウハウを元に戸建の注文住宅やマンションの新築やリノベーション、投資用住宅といったその他の住宅事業へと業務を広げている他、住宅に関連するオプション工事や損害保険代理店等へも事業領域を拡大しています。

ファースト住建による家づくり

設計のイメージ

分譲計画とは

ファースト住建の家づくりの特徴は、地域のお客様ニーズに合致した分譲計画にあります。

アウトソーシングを有効に活用しながらも、競争力の源泉となる「用地仕入」や「商品企画」に経営資源を集中することで協業企業に対する大きな強みとしています。

住宅は人生の中でももっとも大きな買い物のひとつです。

お客様に納得いただいて購入していただき、購入した住宅で長く快適に暮らしていただくためにはお客様のニーズに沿った住宅である必要があります。

ファースト住建では、地域密着型でお客様のニーズをきめ細やかに把握し、住宅商品の企画に活用しています。

例えば住宅用地の広さや高低差、買い物や学校の便、公共交通機関へのアクセスといった周辺環境はその用地によって様々で同じものはひとつもありません。

しかし、こういった周辺環境から必要な敷地の広さや駐車場の台数、間取りといったお客様が求めるプランは変わってきます。

お客様が買い求めやすい価格にするためには周辺の賃貸住宅の家賃と販売価格との関係も重要です。

ファースト住建では販売業務をアウトソーシングしているためにお客様の声を直接聞く機会は多くありません。

しかし、その分事前の調査に力を入れることでその土地にあった分譲計画を策定しています。

もちろん、建築基準法で定められた以上のしっかりとした骨組を持ち省エネルギー対策等級4をクリアするなど安全で環境にも優しく、住宅としての十分な基本性能も備えています。

会社概要

商号
ファースト住建株式会社(公式サイトへ)
所在地
兵庫県尼崎市東難波町5-6-9
代表
中島雄司
設立
平成11年7月6日
業種別企業まとめ会
「数ある日本企業を業種別にまとめたい!」という想いから生み出された団体。魅力的な企業を探したいメンバーによって「本当に良い会社なのか?取り扱っているサービスはどうか?」を日々追求している。